Anschlussfinanzierung sichern Berlin

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Sich eine neue Anschlussfinanzierung zu sichern heißt immer einen gültigen Vertrag zu unterschreiben.

Nachfolgend zeigen wir Ihnen welche Möglichkeiten Ihnen hierfür zur Verfügung stehen.

1. Die Anschlussfinanzierung mit einer Prolongation sichern

Wer sich für eine Prolongation entscheidet, sichert sich die Anschlussfinanzierung bei der ursprünglich finanzierenden Bank.

Hierfür unterbreitet diese bis spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung ein neues Angebot.

Wichtig zu wissen ist, dass ein Angebot zuerst offiziell angenommen und in einem Vertrag fixiert werden muss bevor die Anschlussfinanzierung wirklich gesichert ist.

Unterbleibt dies wird die gesamte Restschuld zum Abschluss der Finanzierung fällig.

Das Angebot sollte daher immer als Basis für Nachverhandlungen genutzt werden.

Hierfür ist es natürlich zuerst erforderlich sich anderer Optionen bewusst zu sein, um eine realitätsnahe Verhandlungsgrundlage zu haben.

2. Die Anschlussfinanzierung mit einer Umschuldung sichern

Wer sich gegen eine Prolongation entscheidet hat damit die Grundlage für eine Umschuldung geschaffen.

Dies bedeutet lediglich, dass für die Anschlussfinanzierung das Angebot einer anderen Bank in Anspruch genommen wird.

Hier beginnt die Prüfung des Finanzierungsanliegens noch einmal ganz von vorne.

Diese zusätzliche Zeit sollte bei einer Umschuldung immer mit einkalkuliert werden.

Betroffen von der Prüfung ist auch eine erneute Begutachtung der Immobilie.

Wer sich günstige Zinsen sichern möchte, sollte zuvor Sanierungsstaus beheben, damit die Beleihungsgrenze möglichst hoch ausfällt.

Weiterhin muss vor der Sicherung der Anschlussfinanzierung ebenfalls ein Gläubigerwechsel vereinbart werden.

Im Idealfall gibt die frühere Bank im Gegenzug für die Begleichung der Restschuld nach der Zinsbindung die im Grundbuch befindliche Sicherheit frei.

Da für die Umschreibung und weitere Formalitäten im Rahmen einer Umschuldung auch Kosten anfallen, sollten diese im Vorfeld bereits der Zinsersparnis gegenübergestellt werden.

Zum Großteil fällt das Ergebnis klar zu Gunsten der Umschuldung aus.

Anschlussfinanzierung sichern Berlin – Wenn Sie sich in Ihrer Entscheidung noch nicht gefestigt fühlen, würden wir Ihnen in einer persönlichen Beratung gerne helfen eine fundierte Entscheidung für Ihre Anschlussfinanzierung zu treffen.

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