Anschlussfinanzierung Bedeutung Berlin

Die Anschlussfinanzierung als eine Etappe zur eigenen Immobilie betrachten

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Selbst wer bereits in einem eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung lebt kann sich dennoch erst wenn die Finanzierung vollständig beglichen ist auch wirklich als der Besitzer bezeichnen.

Denn bis zu diesem Zeitpunkt sichert sich auch die finanzierende Bank ein Zugriffsrecht auf die Immobilie mit dem Eintrag einer Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch.

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Damit bis dahin alles nach Plan verläuft, gilt es dennoch einige Unbekannte auf dem Weg zur abgezahlten Immobilie zu bedenken.

Eine davon stellt die Anschlussfinanzierung dar.

Diese wird immer dann erforderlich, wenn kein Volltilgungsdarlehen vereinbart wurde und damit nach der Zinsbindung eine Restschuld verbleibt.

Ist diese höher als die zur Verfügung stehenden finanziellen Reserven muss zwangsläufig eine Anschlussfinanzierung erfolgen.

Dieses geschieht jedoch nicht überraschend, sondern ist bereits im Vorfeld zwischen der Bank und dem Kreditnehmer durch die Zinsbindung vereinbart worden.

Die Bank ist daher verpflichtet bis zu einem Zeitpunkt von drei Monaten vor Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob eine weitere Finanzierung gewährt wird oder nicht.

Anschlussfinanzierung Bedeutung Berlin: Die Anschlussfinanzierung stets mit einer realistischen Zielsetzung verknüpfen

Der Wunsch möglichst schnell über eine abgezahlte Immobilie zu verfügen ist verständlich, kann jedoch auch Druck erzeugen.

Deshalb ist es durchaus nicht ungewöhnlich 4 oder sogar 5 Anschlussfinanzierungen auf diesem Weg zu benötigen.

Natürlich ist dieses abhängig von der jeweiligen Zinsentwicklung.

In niedrigen Zinsphasen empfehlen sich längere Laufzeiten als in vergleichbaren hohen Zinsphasen.

Darüber hinaus spielen auch persönliche Faktoren eine Rolle.

Wer sich nach dem Immobilienkauf gerade in der Familienplanung befindet, neigt eher zu einer längeren Zinsbindung, um für die nächsten Jahre Planungssicherheit zu erhalten.

Wer keine Unterhaltsverpflichtung hat, ist auch mit mehreren Finanzierungsrunden zwischen 5 bis 10 Jahren gut bedient.

Anschlussfinanzierung Bedeutung Berlin – Da wir wissen, dass das ganze Ausmaß an Entscheidungen nur schwer zu überblicken ist, stehen wir Ihnen hierbei gerne hilfreich mit unserer Beratung zur Seite.

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