Anschlussfinanzierung Gewerbeimmobilie Berlin

Bei der Anschlussfinanzierung für eine Gewerbeimmobilie keine überstürzte Entscheidung treffen

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Eine eigene Praxis, Büroräume oder auch eine Werkstatt stellen neben den fachlichen Kenntnissen die Grundlage vieler beruflicher Tätigkeiten dar.

Ist für den Kauf ein Darlehen in Anspruch genommen worden, bedeutet die Anschlussfinanzierung einen der Meilensteine auf dem Weg zu einer abgezahlten Gewerbeimmobilie.

Anschlussfinanzierung Gewerbeimmobilie Berlin

Anschlussfinanzierung Gewerbeimmobilie Berlin

Wie auch bei Privatpersonen erfolgt die Entscheidung der Bank über die Vergabe einer Anschlussfinanzierung bis spätestens 3 Monate vor Ende der Zinsbindung.

Wird hierbei mitgeteilt, dass kein Angebot unterbreitet wird, können drei Monate zur Suche eines neuen Finanzierungspartners sehr kurzfristig sein.

Daher sollten die Eigentümer bereits mindestens 6 bis 12 Monate zuvor das Gespräch mit dem jeweiligen Bankberater suchen.

Hierbei können die Gewinn- und Verlustbilanzen der letzten Jahre als Indikator für die Entscheidung herangezogen werden.

Selbst wenn die Bank sich noch nicht festlegen will, ist dennoch eine erste Einschätzung möglich.

Da Sie bei einer Anschlussfinanzierung die Bank frei auswählen dürfen, sollte die Entscheidung niemals überstürzt getroffen werden.

Denn günstige Zinssätze wirken sich auch auf Ihr Investitionsbudget positiv aus.

Anschlussfinanzierung Gewerbeimmobilie Berlin: Für eine Umschuldung spielen auch weitere Faktoren eine Rolle

Sind Sie enttäuscht von dem Angebot zur Anschlussfinanzierung oder aus anderen Gründen unzufrieden mit der ausgewählten Bank, steht es auch Unternehmen frei die Anschlussfinanzierung mit einer anderen Bank zu realisieren.

Jedoch gibt es hierbei Punkte, die genau beachtet werden sollten.

Einer dieser Punkte ist die Neubewertung der Gewerbeimmobilie.

Liegt die erste Finanzierung und das damals gemachte Gutachten bereits 10 Jahre oder länger zurück, ist es für neue Banken natürlich maßgeblich zu wissen, ob der aktuelle Wert der Immobilie die Restschuld noch abdeckt.

Da Gewerbeimmobilien auch aufgrund von arbeitsrechtlichen Gründen über keinen Sanierungsstau verfügen sollten, kann dieser Begutachtung ohne Sorgen entgegengesehen werden.

Anschlussfinanzierung Gewerbeimmobilie Berlin – Haben Sie noch weitere Fragen?

Wenn ja, würden wir uns freuen diese in einer persönlichen Beratung und mit einem Anschlussfinanzierung Vergleich detailliert beantworten zu dürfen.

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