Anschlussfinanzierung planen Berlin
Bei der Planung einer Anschlussfinanzierung auch persönlich Bilanz ziehen
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Die Anschlussfinanzierung wird oftmals vorrangig mit dem Wunsch nach günstigen Zinsen ausgewählt.
Dies ist zwar verständlich und auch empfehlenswert, sollte jedoch nicht dazu führen andere Aspekte wie die Tilgung zu vernachlässigen.
Anschlussfinanzierung planen Berlin
Denn genau diese ist der Schlüssel, um die Anschlussfinanzierung perfekt auf die nächsten Jahre vorzubereiten.
Ist die erste Finanzierungsrunde als junges Paar abgeschlossen worden mit einer Tilgung von 3 %, freuen sich Eltern von drei Kindern zehn Jahre später über einen höheren finanziellen Spielraum mit einer Tilgung von 1,5 %.
Als Ausgleich können jährliche Sondertilgungen vereinbart werden.
Diese sollten nach Möglichkeit kostenlos sein, um die Restschuld so profitabel wie möglich abzutragen.
Ausschlaggebend ist daher immer die Länge der Zinsbindung einer Anschlussfinanzierung.
Wer diese auf zehn Jahre festlegt und in dieser Zeit plant beruflich kürzer zu treten oder auch den eigenen Eltern versprochen hat diese zu pflegen, sollte diese Punkte in die Finanzierung miteinbeziehen.
Anschlussfinanzierung planen Berlin: Die Neubewertung der Sicherheiten bei der Anschlussfinanzierung nicht außer Acht lassen
Liegt die Bewertung der Immobilie bereits seit längerem zurück ist es durchaus nicht ungewöhnlich, dass die finanzierende Bank vor einer Prolongation eine Neubewertung verlangt.
Dies gilt natürlich auch bei einer Umschuldung, da die neue Bank hierfür die Meinung der eigenen Sachverständigen schätzt.
Wer bereits weiß, dass an der Immobilie Sanierungen anstehen, sollte diese zeitnah veranlassen.
Bei der späteren Begutachtung ist ebenfalls von Vorteil, wenn diese Sanierungsmaßnahmen von Fachbetrieben durchgeführt wurden.
Je höher der Beleihungswert ausfällt, umso leichter ist es auch den Betrag aufzustocken und somit zum Beispiel über einen finanziellen Rahmen für einen wohnlichen Ausbau des Dachbodens zu verfügen.
Anschlussfinanzierung planen Berlin – Wenn Sie sich unsicher sind, welche Punkte Sie bei der Planung Ihrer Anschlussfinanzierung vielleicht übersehen haben, stellen wir Ihnen in einer kostenlosen Beratung gerne unser Fachwissen zur Verfügung.
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