Anschlussfinanzierung worauf achten
Worauf Sie bei einer Anschlussfinanzierung immer achten sollten?
Anschlussfinanzierung worauf achten
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Einer der wichtigsten Fakten rund um die Anschlussfinanzierung ist das Datum an welchem die Zinsbindung endet.
Diese sollte immer fest im Gedächtnis verankert sein.
Innerhalb einer Immobilienfinanzierung mit absehbarer Anschlussfinanzierung ist es sehr wichtig drei Termine im Auge zu behalten.
Der erste beginnt 10 Jahre nach Abschluss der Finanzierung.
Hier verfügt jeder Kreditnehmer über eine sechsmonatige Kündigungsfrist, um sich eine günstigere Finanzierung zu suchen.
Der zweite Termin beginnt fünf Jahre vor Anlauf der regulären Finanzierung.
In diesem Zeitraum kann ein gültiges Forwarddarlehen abgeschlossen werden.
Bei diesem können günstige Zinssätze jetzt bereits für die Zukunft festgelegt werden.
Der dritte Termin beginnt ungefähr 12 Monate vor Ende der Finanzierung.
In diesem Zeitraum bis spätestens drei Monate vor dem Ende der Zinsbindung sollte die Anschlussfinanzierung in trockenen Tüchern sein.
Das ermöglicht es in Ruhe Gespräche mit unterschiedlichen Banken zu führen und so am Ende eine wirklich maßgeschneiderte Anschlussfinanzierung zu erhalten.
Mit welchen Banken Sie dabei am besten Gespräche führen sollten erfahren Sie am einfachsten in einer Beratung mit unseren erfahrenen Finanzierungsexperten.
Bei der Anschlussfinanzierung den bereits angezahlten Betrag nicht aus den Augen verlieren
Die wichtigste Summe für eine Anschlussfinanzierung ist immer der Restbetrag und nicht die ursprünglich einmal aufgenommene Summe.
Zwar findet sich diese zum Beispiel in der den Kredit absichernden Grundschuld, der Kreditbetrag für die Anschlussfinanzierung gründet sich jedoch lediglich auf den Restbetrag.
Diese je nach Höhe der Tilgung deutlich verringerte Summe führt so dazu, dass sich auch die monatlichen Raten reduzieren können.
Jedoch ist es im Rahmen einer Ersparnis durch günstigere Zinssätze immer sinnvoll eine höhere Tilgung in Betracht zu ziehen, um den Restbetrag schneller zu begleichen.
Dies reduziert die Last durch die Zinsen zusätzlich.
Was in diesem Rahmen nur ein Gedankenspiel ist, kann innerhalb unserer Beratung gerne schwarz auf weiß bewiesen werden.
Zögern Sie deshalb nicht und nehmen Sie unser kostenloses Beratungsangebot wahr.
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