Was ist eine Anschlussfinanzierung
Was bedeutet der Begriff „Anschlussfinanzierung“ für die Finanzierung der eigenen Immobilie?
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Immer häufiger taucht innerhalb von Immobilienkrediten der Begriff „Anschlussfinanzierung“ auf.
Gemeint ist damit, dass die Tilgung innerhalb der Zinsbindungsfrist nicht ausreicht, um die komplette Kreditsumme zurückzuzahlen.
Nach Begleichen der letzten Rate bleibt damit ein bereits bei Vertragsabschluss feststehender Restbetrag offen.
Diese wird von der Bank dementsprechend mit Vertragsablauf fällig gestellt.
Wer nicht in der Lage ist diesen Restbetrag aus den eigenen finanziellen Mitteln zu begleichen ist zwangsläufig auf eine Anschlussfinanzierung angewiesen.
Bei dieser wird wiederum der verbleibende Betrag über eine Immobilienfinanzierung aufgebracht.
Hierbei entstehen jedoch wiederum weitere Kosten aufgrund der zu zahlenden Zinsen.
Im Gegenzug besteht die Möglichkeit die Anschlussfinanzierung aus als Umschuldung für weitere Immobilienkredite zu nutzen.
Oder weitere Summen für dringend benötige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufzunehmen.
Die Anschlussfinanzierung wird dann wiederum durch monatliche Raten beglichen.
Das Ziel einer Anschlussfinanzierung ist es jedoch die Summe endgültig zu begleichen und somit über eine Immobilie, die frei von Rechten Dritter ist zu verfügen.
Was ist eine Anschlussfinanzierung – Die unterschiedlichen Möglichkeiten eine Anschlussfinanzierung in Angriff zu nehmen
In der Regel unterbreitet die finanzierende Bank ihren Kunden vor Ablauf der Kreditlaufzeit ein Angebot für die Fortsetzung der Geschäftsbeziehung.
Dieses Angebot ist für die Kreditnehmer jedoch nicht verpflichtend, so dass diese durchaus eine andere Bank für die Anschlussfinanzierung auswählen können.
Was ist eine Anschlussfinanzierung – Hierbei sollten die Unterschiede in den Konditionen allerdings so weit voneinander abweichen, dass auch die Kosten für eine erneute Sicherung der Finanzierung per Grundschuld abgedeckt sind.
Da wir wissen, dass es oft genau diese kleinen Details sind, die ein Plus am Ende verhindern, helfen wir Ihnen gerne diese leicht zu vergessenden Beträge nicht aus den Augen zu verlieren.
In der von uns angebotenen kostenlosen Beratung haben Sie die Möglichkeit alle Ihnen unter den Nägeln brennenden Fragen zu stellen.
Das erhöht das Verständnis für die Anschlussfinanzierung und hilft dabei auch weiterhin die Entscheidung für die eigene Immobilie niemals zu bereuen.
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