Wann Anschlussfinanzierung möglich
Mit dem richtigen Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierung nicht zu lange warten
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Die über Jahre hinweg zu zahlenden monatlichen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung werden schnell zu einem gewohnten Anblick auf dem Kontoauszug.
Dabei kann es leicht passieren, dass die fällige Anschlussfinanzierung nach einiger Zeit etwas in Vergessenheit gerät.
Jedoch dürfen Sie sich nicht darauf verlassen von der finanzierenden Bank auch wirklich zum besten Zeitpunkt ein Angebot für die Prolongation des Kreditverhältnisses zu erhalten.
Einige Banken erteilen dieses bereits mehrere Monate im Voraus während andere lieber etwas länger warten, um kurzfristig die Kreditwürdigkeit des Kunden noch einmal zu prüfen.
Fallen die Konditionen dann nicht nach ihren Wünschen aus geraten Sie bei Zeiträumen von etwa nur acht Wochen bis zur Fälligkeit der Restsumme jedoch schnell unter Zugzwang.
Der Zeitdruck zwingt dann dazu eine Vorauswahl an Banken treffen zu müssen und so nicht die gesamte Auswahl an Angeboten zur Verfügung zu haben.
Wann Anschlussfinanzierung möglich – Eine Anschlussfinanzierung bereits bis zu 5 Jahre im Voraus möglich
Spätestens ein Jahr vor Ablauf der regulären Finanzierung ist ein sehr guter Zeitpunkt gekommen, um sowohl mit der finanzierenden Hausbank erste Gespräche zu führen als auch die Angebote anderer Banken in Betracht zu ziehen.
Abgeschlossen werden kann eine Anschlussfinanzierung jedoch bereits bis zu 5 Jahre im Voraus.
Diese Anschlussfinanzierung wird Forwarddarlehen genannt. Hierbei gilt es ein gutes Gespür für die Zinsentwicklung zu beweisen.
Ein gutes Beispiel hierfür sind die historisch niedrigen Zinsen für Immobilienkredite als Nachwirkung der letzten Finanzkrise.
In dieser Zeit nutzen viele Immobilienbesitzer die Gelegenheit ein Forwarddarlehen abzuschließen, um sich für Ihre Anschlussfinanzierung eine günstige Basis zu schaffen.
Wenn Sie dabei nicht auf sich alleine gestellt sein möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter die Angebote Ihrer Hausbank wirklich realistisch einschätzen zu können.
Mit unserer kostenlosen Beratung sind Sie jeweils nur einen Schritt davon entfernt mit einer Anschlussfinanzierung ein richtig gutes Geschäft abzuschließen.
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