Anschlussfinanzierung in 5 Jahren

Warum es sich lohnt bereits 5 Jahre vor Abschluss der Zinsbindung aktiv nach günstigen Konditionen Ausschau zu halten

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Immobilienfinanzierungen und Anschlussfinanzierungen sind für breite Teile der Öffentlichkeit bekannte Begriffe.

Etwas anders verhält es sich mit einem Forwarddarlehen.

Bei diesem Darlehen haben Kreditnehmer die Chance bereits 5 Jahre im Voraus eine Anschlussfinanzierung sichern.

Der Hintergrund im Abschluss eines Forwarddarlehens ist es in der Gegenwart günstige Zinsphasen für die Zukunft zu sichern.

Zum einen genießen die Kreditnehmer dadurch die Sicherheit die verbleibende Restsumme der Finanzierung weiterhin komfortabel in monatlichen Raten abzuzahlen.

Der zweite Grund ergibt sich in der Unabhängigkeit von zukünftigen Zinsschwankungen.

Wenn Sie selbst innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Anschlussfinanzierung benötigen, können Sie während eines Zinstiefs jederzeit ein Forwarddarlehen abschließen.

Die Risiken bei einer Anschlussfinanzierung höhere monatliche Raten aufgrund eines Zinshoch zu bezahlen, lässt sich somit bereits im Vorfeld vermeiden.

Speziell Kreditnehmer mit Kindern oder anderen Unterhaltsverpflichtungen können auf diese Weise sichergehen allen Zahlungsforderungen inklusive der Finanzierung der eigenen Immobilie weiterhin gerecht zu werden.

Was Sie bei einer frühzeitig abgeschlossenen Finanzierung beachten sollten

Das Forwarddarlehen beinhaltet zwar einige Vorteile, jedoch gilt es auch hierbei zwei wesentliche Faktoren nicht außer Acht zu lassen.

Der erste umfasst die Kosten für die Finanzierung.

Je nach Bank wird für das frühzeitig abgeschlossene Darlehen eine zusätzliche Zinsgebühr erhoben.

Diese staffelt sich in der Regel anhand der Zeit, die bis zur fälligen Anschlussfinanzierung vergeht.

Bei historisch niedrigen Zinsen wie nach der Finanzkrise stehen diese zusätzlichen Kosten zumeist in keinem Vergleich zu den Kosten, die der Zinssatz während eines Zinshochs verursachen würde.

Zeitgleich sind Sie bei einem Forwarddarlehen nicht an die bereits finanzierende Bank gebunden.

Dadurch steht es Ihnen frei, wirklich von den günstigsten Zinssätzen am Markt zu profitieren.

Das erlaubt es zudem sich bei der Anschlussfinanzierung für einen höheren Tilgungssatz zu entscheiden, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung wesentlich früher Ihr Eigen nennen können.

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