Anschlussfinanzierung aufstocken Berlin
Die Rahmenbedingungen für das Aufstocken einer Anschlussfinanzierung
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Innerhalb von 10 oder auch 15 Jahren seit Abschluss einer Finanzierung, können sich an einer Immobilie eine Vielzahl von notwendigen Reparaturen ergeben.
Während sich einige leicht aus den eigenen finanziellen Reserven bestreiten lassen, benötigen andere wesentlich mehr finanziellen Spielraum.
Anschlussfinanzierung aufstocken Berlin
Zu diesem Zweck ist es sinnvoll diese Kosten mit der Anschlussfinanzierung zu verbinden.
Dieser Vorgang wird von den Banken auch als Aufstockung bezeichnet.
Bei einer Aufstockung kommt fast immer eine Neubewertung ins Spiel.
Hierbei wird die Immobilie erneut von einem Gutachter in Augenschein genommen.
Ergeben sich hierbei andere Werte als zuvor kann der Beleihungswert sowohl erhöht als auch herabgesetzt werden.
Bei der Neubewertung zählt jeweils nur der aktuelle Wert.
Selbst wenn Sie einen wohnlichen Ausbau des Dachbodens planen, welcher den Wert Ihrer Immobilie erhöhen würde, kann diese Wertsteigerung noch keine Berücksichtigung finden.
Wichtig ist es zudem die finanzierende Bank rechtzeitig über die gewünschte Aufstockung zu informieren.
Wenn spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung ein Angebot für eine Prolongation erteilt wird, sollte die Aufstockung darin bereits berücksichtigt werden.
Anschlussfinanzierung aufstocken Berlin – Bei der Aufstockung nur zweckgebundene Beträge erhalten
Wie bei allen Immobilienfinanzierungen handelt es sich auch bei einer Anschlussfinanzierung inklusive Aufstockung um ein zweckgebundenes Darlehen.
Das bedeutet, dass die Bank dieses nur für Reparaturen, Sanierungen oder auch den Kaufpreis einer Immobilie vergeben, aber nicht für deren Inneneinrichtung oder einen neuen Wagen.
Zusätzlich ist der Kreditnehmer verpflichtet über Rechnungen den jeweiligen Verwendungszweck genau nachzuweisen.
Wird also ein neuer Kredit für eine Küche benötigt, muss dafür nicht bis zur Anschlussfinanzierung abgewartet werden.
Wenn Sie sich unsicher sind, welche Beträge sich für eine Aufstockung eignen, würden wir Ihnen hierbei gerne mit einer Beratung behilflich sein.
Diese Beratung bei der Anschlussfinanzierung ist für Sie kostenlos.
Innerhalb der Beratung steht ebenfalls ein Vergleich aller aktuellen Finanzierungsangebote im Fokus, um Ihnen für Ihr Finanzierungsvorhaben Planungsicherheit zu schenken.
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