Anschlussfinanzierung als Rentner

Den Beginn des Renteneintrittalters nicht durch hohe Zinssätze beeinträchtigen

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Jede Bank verfügt bei der Kreditvergabe für Immobilien über eigenen Richtlinien, um die Risiken für eine vollständige Rückzahlung einzuschätzen.

Da sich die Zinsbindung einer Immobilienfinanzierung oft über 15 Jahre oder mehr erstreckt, spielt hierbei auch das Alter der Kreditnehmer eine Rolle.

Gleichzeitig ist der Erwerb von Immobilienbesitz im Rentenalter besonders attraktiv, da der Wohnort nun nicht mehr an andere Bedingungen wie den Arbeitsplatz geknüpft ist.

Zeitgleich werden nach einer eigentlich endenden Finanzierung oft neue Kredite für den altersgerechten Umbau oder die Modernisierung der Immobilie hinzu.

Bis vor einigen Jahren galt der Zeitpunkt nach Eintritt in das Rentenalter als ein Ausschlusspunkt für neue Kredite.

In den letzten Jahren hat hier jedoch ein Umdenken stattgefunden.

Ein Grund hierfür liegt in der gesteigerten Lebenserwartung.

Bei einem Renteneintritt mit 65 Jahren ist es durchaus keine Seltenheit, dass Kredite auch nach 20 Jahren noch bedient werden können.

Ein weiterer Grund ist der steigende Anteil der Senioren innerhalb der Bevölkerung.

Auf diese lukrative Zielgruppe möchten nur sehr wenige Banken verzichten.

Anschlussfinanzierung als Rentner – auch im Alter eine günstige Immobilienfinanzierung erhalten

Möchte jemand der älter als 75 Jahren ist eine Anschlussfinanzierung in Anspruch nehmen bieten die Banken oftmals Zinssätze an, die sich deutlich von denen jüngerer Kunden unterscheiden.

Das ist jedoch selten wirklich das letzte Wort der Banken.

Bessere Konditionen lassen sich zum Beispiel dadurch erzielen, dass die späteren Erben als Bürgen in die Finanzierung mit einsteigen.

Weiterhin ist auch die Höhe der Anschlussfinanzierung entscheidend.

Diese sollte 50 % des Beleihungswerts nicht überschreiten, um auch im Rentenalter noch günstige Zinssätze zu erhalten.

Der Hintergedanke der Finanzierungshöhe ist das Banken so selbst bei einer Zwangsversteigerung eine fast 100 % Chance haben das geliehene Geld plus Zinsen vollständig zurückzuerhalten.

Je besser die Vorzeichen dafür stehen, umso problemloser verläuft auch die Anschlussfinanzierung unabhängig vom Alter des Kreditnehmers.

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