Anschlussfinanzierung Ablauf

Den Ablauf einer Anschlussfinanzierung geschickt zu nutzen wissen

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Bereits ab fünf Jahre vor Ende der Zinsbindungsfrist beginnt die heiße Phase für die Suche nach der besten Anschlussfinanzierung.

Ab diesem Datum hatte jeder Kreditnehmer die Chance ein Forwarddarlehen abzuschließen.

Bei diesem werden zu einem beliebigen Zeitpunkt mit niedrigen Zinsen ein Kreditvertrag abgeschlossen, in welchem diese niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung fixiert werden.

Die Ratenzahlung beginnt jedoch wie gewohnt erst im Anschluss an die reguläre Finanzierung.

Das zweite wichtige Datum im Ablauf beginnt mit dem Zusenden des Angebots der finanzierenden Bank für die Anschlussfinanzierung.

Hier sollte sich Kreditnehmer jedoch bewusst sein, dass kein Anspruch auf eine Weiterführung des Kreditverhältnisses besteht.

Lehnt die finanzierende Bank eine Anschlussfinanzierung ab, muss der Kreditnehmer zwangsläufig eine andere Bank suchen.

Vom Gesetzgeber sind die Banken angehalten den Kreditnehmer mindestens 3 Monate vor Abschluss mitzuteilen, ob und zu welchen Konditionen eine Anschlussfinanzierung angeboten wird.

In Einzelfällen kann dieser Zeitraum auch unterschritten werden.

Anschlussfinanzierung Ablauf – Vergleichsangebote genau studieren

Ein wichtiger Faktor für den Ablauf einer Anschlussfinanzierung ist, dass diese erneut durch einen schriftlichen Vertrag fixiert werden muss.

Allein das Angebot in den Händen zu halten reicht noch nicht aus, um auch für den Restbetrag eine monatliche Finanzierung abzusichern.

Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass bis zum Unterzeichnen eine Chance besteht das Angebot der finanzierenden Bank sehr genau zu überprüfen.

Denn die Entscheidung welcher Finanzierungspartner gewählt wird liegt gänzlich in der Hand der Kreditnehmer selbst.

Gewährleistet sein sollte lediglich, dass die Fristen zum Ablösen der Restsumme eingehalten werden, damit die Bank nicht von ihrem Recht auf Zwangsvollstreckung Gebrauch macht.

Konkret bedeutet dies, dass die Anschlussfinanzierung nahtlos an die letzte Rate der ursprünglichen Immobilienfinanzierung anschließen sollte.

Mit Vergleichsangeboten haben Sie zudem die Chance mit Ihrer Hausbank in Verhandlungen zu treten, um auch diese zu einer Überarbeitung Ihres Angebots zu bewegen.

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