Anschlussfinanzierung Darlehen erhöhen
Was es bei der Erhöhung des Darlehens für eine Anschlussfinanzierung zu beachten gilt
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Eine Anschlussfinanzierung erfolgt in der Regel in einem Zeitraum zwischen 5 bis zu 15 Jahren.
Gelegentlich werden für Stammkunden oder unter günstigen Voraussetzungen auch Zinsbindungen bis zu 20 Jahren angeboten.
Nach diesen Zeiträumen ist es nicht unüblich, dass bereits die ersten Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an der eigenen Immobilie fällig werden.
Hier bietet es sich durchaus an, diese Kosten mit dem Darlehen der Anschlussfinanzierung zu verknüpfen.
Voraussetzung dafür ist jedoch, dass es sich hierbei um Kosten handelt, die für eine Immobilienfinanzierung geeignet sind.
Ein gutes Beispiel hierfür sind etwa neue Leitungen im Haus oder die Eindeckung des Dachs.
Nicht dazu gehören dagegen eine neue Kücheneinrichtung oder der Kauf anderer Möbelstücke.
Diese können durch den Gläubiger weder gepfändet noch veräußert werden, wenn Zahlungen ausbleiben.
Anders verhält es sich mit einer Immobilie.
Mit einer entsprechenden Grundschuld kann der Gläubiger direkt in die Zwangsversteigerung gehen bei anhaltendem Zahlungsverzug.
Daher haben auch die Banken ein Interesse daran Immobilien zu finanzieren, die über keinen Sanierungsstau verfügen.
Anschlussfinanzierung Darlehen erhöhen – Die Vorteile der Erhöhung des Anschlussdarlehens
In der Regel werden Immobilienkredite über eine Grundschuld im Grundbuch abgesichert.
Dies geschieht jeweils über die gesamte Höhe der ursprünglichen Finanzierung.
Bei der Anschlussfinanzierung ergibt sich dadurch die Gelegenheit wieder bis zur dieser ursprünglichen Höhe Darlehen aufzunehmen.
Voraussetzung dafür ist jedoch, dass die Immobilie im Laufe der Finanzierung nicht an Wert verloren hat.
Die Grundschuld kann im Verlaufe einer Umschuldung auch auf eine andere Bank überschrieben werden.
Da diese den Restbetrag ablöst, hat die ursprüngliche Bank in der Regel keine Handhabe weiter Zugriff auf die Grundschuld auszuüben.
Eine höhere Summe als Anschlussfinanzierung aufzunehmen macht kann Sinn machen.
Jedoch noch empfehlenswerter trotz der niedrigen Zinsen ist es, keine unnötigen höheren Kosten auf sich zu nehmen.
Mit unserer unabhängigen Beratung und unserem für Sie optimalem Anschlussfinanzierungs Vergleich würden wir uns freuen, genau hierfür einen kleinen Beitrag für Ihr finanzielles Wohlergehen zu leisten.
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