Unser Tipp

Verschenken Sie kein Geld
Kümmern Sie sich rechtzetig um eine Anschlussfinanzierung. Gerade bei niedrigen Zinssätzen können Sie auf die neue Zinsbindung sehr viel Geld sparen. :: more

Schon gewusst?

Darlehen begleichen
Sobald die Zinsbindung abläuft können Sie mit einer Rate Ihre gesamte Restschuld begleichen. Sie sind also nach Ablauf der Zinsen nicht mehr an Ihre Bank gebunden. Für Leute mit einem Erbe oder einen Gewinn ist diese Art der Tilgung zu empfehlen. Sie wären somit auf einen Schlag schuldenfrei. :: more

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Online-Kredite sind heutzutage nicht mehr wegzudenken und der Trend hält ungebrochen an.

Was ist eine Anschlussfinanzierung ?

Nach Ablauf der Erstfinanzierung einer Immobilien oder eines Hausbaus wird eine Anschlussfinanzierung in der Regel benötigt. Bei Immobiliendarlehen handelt es sich um hohe Kreditsumme die für den Kauf oder Bau von Immobilien finanziert werden müssen. Die meisten schließen eine Erstfinanzierung für die Dauer von 10 – 15 Jahre ab. In dieser Zeit ändern sich die Zinsen nicht und auch die vereinbarte monatliche Rate ist gleich bleibend. Nach der vereinbarten Laufzeit ist eine Restschuld noch offen und diese wird dann über eine Anschlussfinanzierung wieder neu finanziert.

Viele Banken unterbreiten ihren Kunden schon vor dem Ende der Erstfinanzierung ein Angebot für die Anschlussfinanzierung. Bevor sich die Kunden für das Angebot entscheiden sollten sie mehrere Angebote für die Anschlussfinanzierung einholen. Bei der Anschlussfinanzierung ändern sich die Zinsen und die monatlichen Raten. Die Kunden vereinbaren mit der Bank neue Konditionen um die Restsumme abzutragen. Auch die monatliche Tilgung sowie die Möglichkeiten von Sondertilgungen werden bei der Anschlussfinanzierung neu vereinbart. Die Kunden zahlen in den meisten Fällen eine niedrigere monatliche Rate bei der Anschlussfinanzierung.

Hier einmal ein Beispiel für eine Anschlussfinanzierung:

Eigentumswohnung Kaufpreis und auch Finanzierungssumme: 105.000 Euro
Dauer Erstfinanzierung mit 1% Tilgung: 15 Jahre
Restssumme nach Ablauf der 15 Jahre: 85.0000 Euro

85.000 Euro müssen über die Anschlussfinanzierung neu finanziert werden

Kunden die allerdings die Restsumme direkt bar begleichen können, benötigen keine Anschlussfinanzierung mehr.